相続登記を申請するときには、被相続人の出生から死亡までの戸籍、改製原戸籍、除籍などをすべて揃える必要があるの。
でも、戦災で戸籍が焼失していたり、戸籍の保存期間（150年）を経過していたりすると、戸籍を揃えることができないでしょう？
そんなときは「他に相続人がいない」という相続人全員による証明書（印鑑証明書つき）をつけて登記していたの。
でも、そんな昔のことなんか相続人だって誰も知らないから、そんな場合には証明書をつけにくいこともあるのよ。

でも、平成２８年３月１１日に従来の取り扱いを変更する通達が出たの。
これで「除籍等の謄本を交付することができない」という市町村長の証明書があれば、相続人全員の証明書がなくても相続登記が出来るようになったの。
ここがネックで登記が申請できないケースもかなりあるから、これは結構大きな変更なのよ。